Kira zammında yüzde 25'lik sınır kalkıyor: 5 yıl detayına dikkat

Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan sorunlar uzun süreden beri gündemde yer alıyor. Kiracılar yüksek kiralardan şikâyet ederken, ev sahipleri de evlerini daha yüksek fiyatlara kiralamanın yollarını arıyor. İşte bunun gibi daha birçok problemin ortadan kalkması için yeni adımlar atılmaya başlanıyor. Tüm ayrıntılar haberimizde…

Ev sahipleri ile kiracılar arasında kira zamları ve yüzde 25 zam kuralı gibi konularda anlaşmazlıklar sürüyorken bu konuyla ilgili sıcak bir gelişme yaşandı. Detaylar haberimizde…

dizi

KİRA ZAMMINDA 5 YIL DETAYI! 2 TEMMUZ'DAN SONRA 'KAFAYA GÖRE' ZAM KORKUSU! EV SAHİBİ TÜFE ORANINI BEĞENMEZSE...

Yeni kira artış dönemi 2 Temmuz'da başlıyor ve yüzde 25'lik tavan kaldırılıyor. Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı etkileyen bu kararın ardından kira artışlarının nasıl belirleneceği sorusu merak konusu haline geldi. Ev sahipleri istediği oranda zam yapabilecek mi? Kiracısını evinden tahliye edebilecek mi? Kiracıyı evinden çıkarabilir mi? Uzmanlar bu soruların cevabını ararken “Kiracıların korkmaması lazım” diyor ancak 5 yıllık süreye vurgu yapıyor. Yeni dönemde 5 sözleşme çok önemli olacak. İşte tüm detaylar...

Milyonlarca ev sahibi ve kiracının ilgisini çeken yeni bir dönem başlıyor. Kira artışlarında yüzde 25'lik sınır 2 Temmuz'dan itibaren kalkacak. Söz konusu sinyali Maliye ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek verdi. Şimşek, açıklamasında, "Bunun devam etmesi için bir neden göremiyorum, böyle olmaması gerektiğini düşünüyorum. Devam etmesi için bir çalışma yapılmıyor." 2 Temmuz'dan sonra kira artışlarının nasıl belirleneceği merak konusu. Ev sahipleri istedikleri kadar para toplayabilecek mi? Kiracıyı evinden çıkarabilir mi? Ya ev sahibi TÜFE oranını beğenmezse? Milyonlarca ev sahibi ve kiracı aşağıdaki gibi soruların yanıtlarını arıyor:

"KİRACILAR KORKMASINLAR"

Yaklaşan yeni süreç öncesinde değerlendirme yapan emlak danışmanı Şenay Araç, "Kiracıların korkmaması lazım. Hiçbir ev sahibi evi tahliye edemez. Bana göre fiyatı o belirleyemez." dedi.

"EN AZ 3 YIL BOYUNCA EVİ BOŞ TUTMAK ZORUNDA"

ATV Haber'e konuşan Ev sahibi, kiracıyı çıkarsa bile bu evi kiralayamayacaklarını belirterek, "Bu daireyi en az 3 yıl boş bırakmak zorundalar." dedi.

EV SAHİBİ, KİRAYA İSTEĞİ ORANDA MI ZAM YAPACAK?

En sık sorulan sorulardan biri ev sahiplerinin kiracılara istedikleri zamları verip veremeyeceğidir. Eski sisteme dönüş olacağını belirten emlak danışmanı Çözüm, “Şu anda ticari gayrimenkul için geçerli olan TÜFE oranında artış yaşanacak. Yani ev sahibi, kira bedelini kendi tercihlerine göre belirleyemeyecek." dedi

EV SAHİBİ TÜFE ORANINI BEĞENMEZSE?

Yüzde 25'lik artış sınırı kaldırıldığında yeni artış TÜFE endeksine göre belirlenecek. Peki ya sahibi bu oranı beğenmezse? Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Adalet, "TÜFE oranını beğenmiyorsa beş sözleşmeye bakması lazım" dedi.

5 YIL DETAYINA DİKKAT!

Avukat Mustafa Zafer şunları söyledi: “Ev sahibi yasal oranı düşük buluyorsa bunu halletmenin iki yolu var. Kira sözleşmesi 5 yıldan fazla ise 5 yıl sonra kira bedelinin belirlenmesi için başvuruda bulunabilir. Veya daha düşükse. Sadece 5 yaşını dolduranlar intibak başvurusunda bulunabilir." dedi. Hâkim, spesifik uyuşmazlık durumuna göre kira bedelinin revize edilmesine karar verebilir. İfadelerini kullandı.